Blog

Dokončiť realizáciu prác v požadovanej kvalite a termíne je len polovica úspechu. Skutočné finále prichádza až s preberacím konaním. Pre subdodávateľa je oficiálny preberací protokol najdôležitejším dokumentom – je to kľúč, ktorý odomyká dvere k záverečnej fakturácii a neskôr k uvoľneniu zádržného. Ale aj k referencii.

Oneskorenie (nesplnenie zmluvného termínu) na stavbe zažil aspoň raz každý zhotoviteľ či podzhotoviteľ. Dôvody môžu byť rôzne – od nepriaznivého počasia, cez meškajúce dodávky materiálu, až po slabú súčinnosť zo strany objednávateľa. Na konci dňa však na stole pristane nepríjemné prekvapenie: penalizačná faktúra alebo jednostranné započítanie...

Realizácia takmer každej stavby prináša okolnosti, ktoré znamenajú zmeny oproti tomu, čo bolo ocenené. Narazíte na neočakávané podmienky v zemi, zadanie sa zmení za pochodu alebo investor vymyslí vylepšenia. Osobitným prípadom sú nedostatočné podklady, najmä výkaz výmer. Pre zhotoviteľa to však znamená jediné – práce/dodávky navyše (naviac práce).

Verejné obstarávanie je v našich podmienkach pre mnohých, predovšetkým menších, záujemcov veľmi komplikované.

Na to, že sa najmä väčšie stavebné projekty (predovšetkým tie, ktoré sú financované z prostriedkov EÚ) riadia zmluvnými podmienkami FIDIC, sme si už zvykli. Sú viac-menej akceptované, zmluvné strany sa s nimi naučili pracovať. Je však pravdou, že sú primárne určené pre vzťah medzi objednávateľom (často verejný obstarávateľ) a zhotoviteľom (kedysi...

Stavba je vždy "živý" tvor. Počas realizácie sa takmer s istotou vyskytnú okolnosti, o ktorých zmluvné strany nevedeli, nepočítali s nimi, nepoznali ich rozsah, apod.